La crise actuelle bouleverse le paysage des SCPI, remettant en question les rendements attendus. Entre les difficultés financières des locataires et les reports de loyers, les biens commerciaux pâtissent particulièrement. Découvrez comment les SCPI adaptent leurs stratégies de gestion pour maintenir leur résilience et assurer des rendements attractifs malgré les turbulences économiques.
Les SCPI font face à des difficultés financières dues aux reports de loyers, particulièrement dans les biens commerciaux, les centres commerciaux, les hôtels et les restaurants. Les gestionnaires de SCPI, comme Cyril de Francqueville et Éric Cosserat, mettent en place des stratégies pour soutenir les locataires, telles que des échelonnements de paiements. Ils restent vigilants face aux tentatives d'abus de certains locataires, utilisant parfois les dépôts de garantie pour couvrir les loyers.
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Les SCPI investies dans des biens liés au commerce et à l'hospitalité souffrent le plus. La fermeture des entreprises non essentielles a drastiquement réduit les revenus de ces actifs. Cependant, la majorité des SCPI possèdent une diversification des investissements, ce qui limite l'impact global. Les SCPI investies principalement dans des bureaux sont moins affectées.
Les SCPI montrent une résilience remarquable grâce à des réserves financières (RAN) permettant de lisser les distributions de dividendes. La gestion active et les discussions au cas par cas avec les locataires sont cruciales pour atténuer les impacts négatifs. Pour plus de détails, veuillez cliquer pour lire.
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Les SCPI ont prouvé leur résilience même face aux crises économiques les plus sévères. Par exemple, durant la pandémie de COVID-19, les rendements ont été maintenus au-dessus de 4%. En 2020, le rendement était de 4,00%, grimpant à 4,53% en 2022. Cette performance souligne l'efficacité des stratégies de gestion mises en place par les gestionnaires de SCPI. En outre, des SCPI comme Novaxia Neo ont même enregistré des rendements spectaculaires de 6,51% en 2023. Ces chiffres démontrent que, malgré les difficultés économiques, les SCPI continuent de fournir des rendements attractifs aux investisseurs.
La diversification des investissements est une mesure clé pour atténuer les risques. Les SCPI investissant dans différents secteurs, tels que les bureaux, les commerces et les hôtels, montrent une meilleure stabilité des rendements. Par exemple, les SCPI concentrées sur les bureaux sont moins affectées par la crise actuelle comparativement à celles investies dans le commerce. Cela prouve que diversifier son portefeuille permet de réduire l'impact global des crises économiques.